Dirección de Desarrollo Urbano

Descripción

Se brinda asesoría a todas las personas físicas que quieran realizar la escrituración de su predio dentro del municipio, canalizando a las diversas instancias gubernamentales para el trámite que les corresponda.

Dirigido a

Personas físicas que requieran escriturar un predio dentro del municipio de Ecatepec.

¿Cuándo se realiza?

Cuando se requiere escriturar un predio dentro del municipio.

Requisitos — Personas Físicas

1. Identificación oficial.
2. CURP.
3. Predio actualizado.
4. Pago de agua actualizado.
5. Croquis de localización.
6. Fotos del exterior del inmueble.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Conjuntar los requisitos para realizar el trámite.
3. Recibir la asesoría para realizar el trámite.
4. Canalización a la notaría de su elección para que realice el trámite.
5. Esperar con el notario para escrituración.

Forma de pago

Trámite gratuito (sin costo).

Lugar de atención

Subdirección de Regulación del Suelo y Tenencia de la Tierra, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

No aplica.

Fundamento legal

• Bando Municipal 2025, Artículo 58.

Descripción

Documento normativo e informativo que indica coeficientes de densidad, intensidad y desplante del uso de suelo de un predio.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas que requieran conocer los coeficientes de construcción o establecer una unidad económica en un predio.

¿Cuándo se realiza?

Cuando en un predio se solicita conocer los coeficientes de construcción o establecer una unidad económica.

Requisitos — Personas Físicas

1. Solicitud debidamente elaborada.
2. Identificación oficial (INE, IFE, pasaporte o cartilla).
3. Ortofoto de la localización del predio.
4. Boleta predial vigente.
5. Original de identificación, sólo cotejo.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Solicitud debidamente elaborada.
2. Identificación oficial (INE, IFE, pasaporte o cartilla).
3. Ortofoto de la localización del predio.
4. Boleta predial vigente.
5. Original de identificación, sólo cotejo.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 5 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

No aplica.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Quinto, Título Tercero, Capítulo Segundo, Sección Primera, Artículo 5.54.
• Código Financiero del Estado de México, Artículo 144 fracción 12 (costo).

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Tiene por objeto delimitar la colindancia de un inmueble determinado con respecto a la vía pública adyacente, precisar sus restricciones de construcción y el número oficial que le corresponde.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas titulares de un predio en el municipio.

¿Cuándo se realiza?

Cuando en un predio determinado se requieren medidas, colindancias y se necesita determinar el número oficial que le corresponde según plano autorizado.

Requisitos — Personas Físicas

1. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble respectivo.
2. Identificación oficial (IFE, INE, pasaporte o cartilla).
3. Croquis de localización.
4. Solicitud debidamente elaborada.
5. Boleta predial vigente.
6. Original de documento de propiedad e identificación, sólo cotejo.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble respectivo.
2. Identificación oficial (IFE, INE, pasaporte o cartilla).
3. Croquis de localización.
4. Solicitud debidamente elaborada.
5. Boleta predial vigente.
6. Original de documento de propiedad e identificación, sólo cotejo.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

Cuando no existen planos autorizados o no coinciden los metros del terreno con el documento de propiedad.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Octavo de las Construcciones, Título Segundo, Capítulo Tercero, Artículo 18.35.
• Código Financiero del Estado de México, Artículo 144 fracción 10 incisos A y B (costo).

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Tiene por objeto solicitar la terminación de la construcción apegada a su licencia de construcción y dictaminar el valor catastral de la construcción.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas titulares de un predio con obra concluida.

¿Cuándo se realiza?

Cuando en un predio determinado se finiquita la construcción solicitada mediante una Licencia.

Requisitos — Personas Físicas

1. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble respectivo.
2. Identificación oficial.
3. Solicitud debidamente elaborada.
4. Croquis de localización.
5. Licencia de construcción anterior con alineamiento y número oficial.
6. Planos autorizados.
7. Boleta predial vigente.
8. Original de documento de propiedad, identificación, planos y licencia, sólo cotejo.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble respectivo.
2. Identificación oficial.
3. Solicitud debidamente elaborada.
4. Croquis de localización.
5. Licencia de construcción anterior con alineamiento y número oficial.
6. Planos autorizados.
7. Boleta predial vigente.
8. Original de documento de propiedad, identificación, planos y licencia, sólo cotejo.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

Sí. Debe constar mediante visita de verificación que se haya terminado la construcción solicitada mediante una Licencia de Construcción.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Octavo de las Construcciones, Título Segundo, Capítulo Tercero, Artículo 18.33.
• Código Financiero del Estado de México, Artículo 144 fracción 2 (costo).

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Tiene por objeto suspender la obra, dando aviso a la Dirección de Desarrollo Urbano para dictaminar su procedencia.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas con obra en proceso bajo licencia vigente.

¿Cuándo se realiza?

Cuando no se termina de construir en un predio dentro del plazo indicado.

Requisitos — Personas Físicas

1. Solicitud debidamente elaborada.
2. Croquis de localización.
3. Licencia de construcción anterior con alineamiento y número oficial.
4. Plano anterior autorizado.
5. Boleta predial vigente.
6. Original de Licencia de Construcción, sólo cotejo.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Solicitud debidamente elaborada.
2. Croquis de localización.
3. Licencia de construcción anterior con alineamiento y número oficial.
4. Plano anterior autorizado.
5. Boleta predial vigente.
6. Original de Licencia de Construcción, sólo cotejo.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Esperar 10 días hábiles para generar el documento (no tiene costo).
4. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Trámite gratuito (sin costo).

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

Sí. Por tratarse de una construcción en proceso, se verifica que se haya realizado la suspensión solicitada.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Octavo de las Construcciones, Título Segundo, Capítulo Tercero, Artículo 18.34.

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Tiene por objeto la construcción de una obra mayor en un predio (habitacional o comercial) mayor a 60 m² con claros mayores a 4 metros.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas que requieran construir una obra nueva mayor a 60 m².

¿Cuándo se realiza?

A petición del usuario que construya, conforme al Artículo 18.21 del Código Administrativo del Estado de México.

Requisitos — Personas Físicas

1. Solicitud debidamente elaborada.
2. Identificación oficial (INE, pasaporte o cartilla).
3. Documento que acredite la propiedad o la posesión en concepto de propietario del inmueble.
4. Licencia de uso de suelo, autorización de conjunto urbano o, en su caso, constancia de viabilidad y autorización de subdivisión o condominio expedida por la Secretaría de Desarrollo Urbano (cuando implica más de diez viviendas o más de 3,000 m² de construcción).
5. Constancia de alineamiento y número oficial.
6. Planos arquitectónicos del proyecto firmados por D.R.O.
7. Planos arquitectónicos del proyecto que indiquen pisos, viviendas o locales y, en su caso, memoria de cálculo en condominio.
8. Copia vigente del D.R.O. con carta compromiso.
9. Planos estructurales firmados por perito responsable de obra.
10. Planos de instalaciones hidráulicas y sanitarias (con isométrico), eléctricas y especiales, firmados por perito responsable de obra.
11. Boleta predial vigente.
12. Original de identificación y documento que acredite la propiedad y uso de suelo, sólo cotejo.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Solicitud debidamente elaborada.
2. Identificación oficial (INE, pasaporte o cartilla).
3. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble.
4. Licencia de uso de suelo, autorización de conjunto urbano o constancia de viabilidad de la SEDUyM.
5. Constancia de alineamiento y número oficial.
6. Planos arquitectónicos del proyecto firmados por D.R.O.
7. Planos arquitectónicos del proyecto con pisos, viviendas o locales y memoria de cálculo en condominio.
8. Copia vigente del D.R.O. con carta compromiso.
9. Planos estructurales firmados por perito responsable de obra.
10. Planos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales, firmados por perito.
11. Boleta predial vigente.
12. Original de identificación y documento de propiedad y uso de suelo, sólo cotejo.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

Sí. Si las dimensiones de la construcción pueden excederse de la petición inicial.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Octavo de las Construcciones, Artículos 18.20 y 18.21 inciso A.
• Código Financiero del Estado de México, Artículo 144 fracción II inciso B (costo).

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Tiene por objeto solicitar autorización para cambio de estructura, ya sea remodelar, ampliar la construcción de un predio.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas titulares de una construcción que requieran ampliarla, modificarla o repararla.

¿Cuándo se realiza?

Cuando en un predio se solicita la modificación de la construcción existente y se afectan los elementos estructurales.

Requisitos — Personas Físicas

1. Documento que acredite la propiedad o posesión.
2. Identificación oficial.
3. Licencia de uso de suelo.
4. Planos arquitectónicos con firma de D.R.O.
5. Planos de instalaciones hidráulicas y sanitarias.
6. Planos estructurales.
7. Planos de instalaciones eléctricas.
8. Licencia de construcción anterior.
9. Alineamiento y número oficial.
10. Plano anterior autorizado.
11. Registro de D.R.O. vigente.
12. Terminación de obra anterior.
13. Solicitud debidamente elaborada.
14. Memoria de cálculo estructural con firma de D.R.O.
15. Boleta predial vigente.
16. Original de documento de propiedad, identificación, uso de suelo y licencia anterior, sólo cotejo.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Documento que acredite la propiedad o posesión.
2. Identificación oficial.
3. Licencia de uso de suelo.
4. Planos arquitectónicos con firma de D.R.O.
5. Planos de instalaciones hidráulicas y sanitarias.
6. Planos estructurales.
7. Planos de instalaciones eléctricas.
8. Licencia de construcción anterior.
9. Alineamiento y número oficial.
10. Plano anterior autorizado.
11. Registro de D.R.O. vigente.
12. Terminación de obra anterior.
13. Solicitud debidamente elaborada.
14. Memoria de cálculo estructural con firma de D.R.O.
15. Boleta predial vigente.
16. Original de documento de propiedad, identificación, uso de suelo y licencia anterior, sólo cotejo.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

No aplica.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Octavo de las Construcciones, Título Segundo, Capítulo Primero, Artículo 18.20.
• Código Financiero del Estado de México, Artículo 144 fracciones 1 al 13 (costo).

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Tiene por objeto la construcción de barda perimetral en su propiedad.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas titulares de un predio que deseen delimitarlo con barda perimetral.

¿Cuándo se realiza?

Cuando se quiere delimitar un predio construyendo una barda.

Requisitos — Personas Físicas

1. Identificación oficial.
2. Solicitud debidamente elaborada.
3. Plano arquitectónico indicando la dimensión de la barda.
4. Documento que acredite la propiedad.
5. Plano estructural con firma de D.R.O.
6. Registro del D.R.O.
7. Boleta predial vigente.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Identificación oficial.
2. Solicitud debidamente elaborada.
3. Plano arquitectónico indicando la dimensión de la barda.
4. Documento que acredite la propiedad.
5. Plano estructural con firma de D.R.O.
6. Registro del D.R.O.
7. Boleta predial vigente.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

No aplica.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Octavo de las Construcciones, Título Segundo, Capítulo Primero, Artículo 18.20 fracción V.
• Código Financiero del Estado de México, Artículo 144 fracción II inciso B (costo).

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Establece los indivisos de propiedad de cada vivienda o comercio (régimen en condominio).

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas titulares de un inmueble que requieran protocolizar régimen de condominio.

¿Cuándo se realiza?

Protocolizar la escritura por cada vivienda o comercio en régimen de condominio.

Requisitos — Personas Físicas

1. Documento que acredite la propiedad.
2. Identificación oficial.
3. Solicitud debidamente llenada.
4. Licencia de construcción con alineamiento.
5. Planos autorizados.
6. Terminación de obra autorizada.
7. Reglamento de régimen en condominio y de indivisos.
8. Planos arquitectónicos del régimen.
9. Memoria descriptiva con tabla de indivisos del condominio.
10. Boleta predial vigente.
11. Original de propiedad, identificación, licencia y terminación de obra, sólo cotejo.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Documento que acredite la propiedad.
2. Identificación oficial.
3. Solicitud debidamente llenada.
4. Licencia de construcción con alineamiento.
5. Planos autorizados.
6. Terminación de obra autorizada.
7. Reglamento de régimen en condominio y de indivisos.
8. Planos arquitectónicos del régimen.
9. Memoria descriptiva con tabla de indivisos del condominio.
10. Boleta predial vigente.
11. Original de propiedad, identificación, licencia y terminación de obra, sólo cotejo.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

No aplica.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Octavo de las Construcciones y Libro Quinto, Título III, Capítulo I, Sección Séptima, Artículos 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52, y su Reglamento.
• Código Financiero del Estado de México, Artículo 144 fracción II inciso B (costo).

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Documento oficial emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano que autoriza a las personas físicas o morales a construir, ampliar o remodelar inmuebles en el territorio municipal conforme al Código Administrativo del Estado de México.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas que requieran construir o realizar obra mayor en un predio del municipio.

¿Cuándo se realiza?

A petición del usuario que construya, conforme al Artículo 18.21 del Código Administrativo del Estado de México.

Requisitos — Personas Físicas

1. Solicitud debidamente elaborada.
2. Identificación oficial.
3. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble.
4. Licencia de uso de suelo.
5. Constancia de alineamiento y número oficial.
6. Planos arquitectónicos firmados por D.R.O.
7. Planos estructurales firmados por perito.
8. Planos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales.
9. Registro vigente del D.R.O. con carta compromiso.
10. Boleta predial vigente.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Solicitud debidamente elaborada.
2. Identificación oficial.
3. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble.
4. Licencia de uso de suelo.
5. Constancia de alineamiento y número oficial.
6. Planos arquitectónicos firmados por D.R.O.
7. Planos estructurales firmados por perito.
8. Planos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales.
9. Registro vigente del D.R.O. con carta compromiso.
10. Boleta predial vigente.
11. Acta constitutiva y/o poder notarial.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

Sí. Si las dimensiones de la construcción pueden excederse de la petición inicial.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Octavo de las Construcciones, Artículos 18.20 y 18.21.
• Código Financiero del Estado de México, Artículo 144 (costo).

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Tiene por objeto solicitar la demolición de construcción dentro de un predio, ya sea por deterioro o para realizar una edificación nueva.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas titulares de un predio que requieran demoler una construcción existente.

¿Cuándo se realiza?

A petición del usuario que construya, conforme al Artículo 18.21 del Código Administrativo del Estado de México.

Requisitos — Personas Físicas

1. Identificación oficial.
2. Solicitud debidamente elaborada.
3. Boleta predial vigente.
4. Documento que acredite la propiedad.
5. Plano donde se indique el área a demoler.
6. Memoria y programa firmados por D.R.O.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Identificación oficial.
2. Solicitud debidamente elaborada.
3. Boleta predial vigente.
4. Documento que acredite la propiedad.
5. Plano donde se indique el área a demoler.
6. Memoria y programa firmados por D.R.O.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

Sí. Si las dimensiones de la construcción pueden excederse de la petición inicial.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Octavo de las Construcciones, Título Segundo, Capítulo Primero, Artículo 18.20 fracción III inciso C.
• Código Financiero del Estado de México, Artículo 144 fracción II inciso B (costo).

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Tiene por objeto solicitar una prórroga en la vigencia de la licencia de construcción hasta llegar al término de obra.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas con licencia de construcción vigente que requieran prorrogar el plazo de obra.

¿Cuándo se realiza?

A petición del usuario que construya, conforme al Artículo 18.21 del Código Administrativo del Estado de México.

Requisitos — Personas Físicas

1. Identificación oficial.
2. Solicitud debidamente requisitada.
3. Licencia de construcción con alineamiento y número oficial.
4. Planos autorizados.
5. Original de identificación, documento de propiedad y licencia, sólo cotejo.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Identificación oficial.
2. Solicitud debidamente requisitada.
3. Licencia de construcción con alineamiento y número oficial.
4. Planos autorizados.
5. Original de identificación, documento de propiedad y licencia, sólo cotejo.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

Sí. Si las dimensiones de la construcción pueden excederse de la petición inicial.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Octavo de las Construcciones, Título Segundo, Capítulo Primero, Artículo 18.28.
• Código Financiero del Estado de México, Artículo 144 fracción II inciso B (costo).

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Tiene por objeto regularizar la construcción en un predio donde se llevó a cabo una edificación sin haber tramitado previamente la licencia de construcción.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas con construcciones edificadas sin licencia previa que deseen regularizarlas.

¿Cuándo se realiza?

A petición del usuario que construya, conforme al Artículo 18.21 del Código Administrativo del Estado de México.

Requisitos — Personas Físicas

1. Documento que acredite la propiedad.
2. Identificación oficial.
3. Solicitud debidamente elaborada.
4. Croquis de localización.
5. Licencia de uso de suelo.
6. Carta de estabilidad estructural.
7. Registro de D.R.O.
8. Planos arquitectónicos.
9. Boleta predial vigente.
10. Original de identificación, documento de propiedad y licencia, sólo cotejo.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Documento que acredite la propiedad.
2. Identificación oficial.
3. Solicitud debidamente elaborada.
4. Croquis de localización.
5. Licencia de uso de suelo.
6. Carta de estabilidad estructural.
7. Registro de D.R.O.
8. Planos arquitectónicos.
9. Boleta predial vigente.
10. Original de identificación, documento de propiedad y licencia, sólo cotejo.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

Sí. Si las dimensiones de la construcción pueden excederse de la petición inicial.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Octavo de las Construcciones, Título Segundo, Capítulo Primero, Artículo 18.20.
• Código Financiero del Estado de México, Artículo 144 fracciones 1 al 13 (costo).

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Documento normativo que sirve para determinar uso y destino del suelo para los centros urbanos e industriales del Municipio de Ecatepec de Morelos.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas que requieran construir o dar de alta una unidad económica.

¿Cuándo se realiza?

A petición del usuario para construir o dar de alta una unidad económica.

Requisitos — Personas Físicas

1. Título de propiedad inscrito en el IFREM. En su defecto, alguno de los siguientes documentos: contrato de compraventa, usufructo, comodato o contrato de arrendamiento vigente; resolución judicial firme inscrita en IFREM; inmatriculación administrativa; o, en caso de terrenos comunales o ejidales, certificado parcelario, certificado de derechos agrarios, resolución agraria y cédula de contratación con la CORETT.
2. Solicitud debidamente elaborada.
3. Identificación oficial.
4. Boleta predial vigente.
5. Original de identificación y documento de propiedad, sólo cotejo.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Título de propiedad inscrito en el IFREM, o documento equivalente que acredite posesión (contrato de compraventa, usufructo, comodato, arrendamiento, resolución judicial, inmatriculación administrativa o certificado parcelario/agrario y CORETT).
2. Solicitud debidamente llenada.
3. Identificación oficial.
4. Boleta predial vigente.
5. Acta constitutiva.
6. Poder notarial.
7. Original de identificación y documento de propiedad, sólo cotejo.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

Sí. Para verificar que lo que se solicita coincida con lo que se está por realizar.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Quinto, Título Tercero, Capítulo I, Sección Quinta, Artículos 5.40 al 5.45.
• Código Administrativo del Estado de México, Libro Quinto, Capítulo II, Sección Segunda, Artículos 5.55 y 5.56.
• Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.
• Código Financiero del Estado de México, Artículo 144 fracción 8 (costo).

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Permiso temporal para volanteo, sonorización, perifoneo, folletos, lonas, degustación, etc., así como permiso para anuncios adosados, estructurales y luminosos, y para instalación, mantenimiento y cambio de imagen de anuncios estructurales, adosados (con o sin iluminación) y autosoportados.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas que requieran difundir actividades comerciales o publicitarias.

¿Cuándo se realiza?

A petición del usuario que tenga que realizar difusión de actividades.

Requisitos — Personas Físicas

1. Permiso de publicidad temporal: escrito dirigido al C. Presidente Municipal, identificación oficial, fotografía del volante.
2. Permiso para anuncios publicitarios: solicitud única, identificación oficial, licencia de funcionamiento, fotografía del anuncio, memoria descriptiva, último pago del anuncio, documento que acredite la propiedad y predio actualizado.
3. Permiso para colocación de anuncios estructurales hasta 10.0 m² (con o sin iluminación): carta responsiva firmada por el propietario.
4. Permiso para colocación de anuncios estructurales mayores a 10.0 m² (con o sin iluminación): licencia de uso de suelo, carta responsiva firmada por el propietario, memoria de cálculo vigente con firma de perito, póliza de seguro, Vo.Bo. de Protección Civil y autorización de la Junta de Caminos.
5. Original de identificación, acta constitutiva y documento de propiedad, sólo cotejo.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Permiso de publicidad temporal: escrito dirigido al C. Presidente Municipal, identificación oficial y fotografía del volante.
2. Permiso para anuncios publicitarios: solicitud única, identificación oficial, licencia de funcionamiento, fotografía del anuncio, memoria descriptiva, último pago del anuncio, documento que acredite la propiedad, predio actualizado, acta constitutiva y poder notarial.
3. Permiso para colocación de anuncios estructurales hasta 10.0 m² (con o sin iluminación): carta responsiva firmada por el propietario.
4. Permiso para colocación de anuncios estructurales mayores a 10.0 m² (con o sin iluminación): licencia de uso de suelo, carta responsiva, memoria de cálculo vigente con firma de perito, póliza de seguro, Vo.Bo. de Protección Civil y autorización de la Junta de Caminos.
5. Acta constitutiva y poder notarial.
6. Original de identificación, acta constitutiva y documento de propiedad, sólo cotejo.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

No aplica.

Fundamento legal

• Código Financiero del Estado de México, Artículos 120 y 121.

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Autorización para realizar obras menores en vía pública: cambios en infraestructura urbana, banqueta, cableado o estructuras que modifiquen el entorno de calles y avenidas.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas que requieran realizar obras menores en vía pública o infraestructura urbana.

¿Cuándo se realiza?

A petición del usuario para obras menores en vía pública.

Requisitos — Personas Físicas

1. Oficio de solicitud.
2. Identificación oficial.
3. Croquis.
4. Proyecto de infraestructura.
5. Memoria de cálculo.
6. Pago de Impuesto Predial.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Oficio de solicitud.
2. Identificación oficial.
3. Croquis.
4. Proyecto de infraestructura.
5. Memoria de cálculo.
6. Pago de Impuesto Predial.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

Sí. Para verificar que lo que se solicita sea lo mismo que se está por realizar.

Fundamento legal

• Artículos 143 y 144 fracción II inciso C del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
• Reglamento Interno de la Administración Pública Municipal 2024, Capítulo III, Artículo 40 fracciones LVII y LIX.
• Bando Municipal 2025, Artículo 55.

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.

Descripción

Acto jurídico para determinar libremente el destino de los bienes y designar a uno o varios herederos para después de su muerte. La Dirección de Desarrollo Urbano funge como coadyuvante con los notarios para su expedición.

Dirigido a

Personas físicas que requieran asesoría y trámite del testamento público abierto.

¿Cuándo se realiza?

A petición del usuario para determinar sus herederos.

Requisitos — Personas Físicas

1. Identificación oficial.
2. CURP.
3. Acta de nacimiento.
4. Acta de matrimonio.
5. Acta de defunción (en su caso).
6. Acta de nacimiento de los hijos.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entregar la documentación requerida.
3. Acudir con el notario asignado para protocolización.

Forma de pago

Conforme a las tarifas notariales aplicables durante la jornada.

Lugar de atención

Subdirección de Regulación del Suelo y Tenencia de la Tierra, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

No aplica.

Fundamento legal

• Bando Municipal 2025, Artículo aplicable de la Subdirección de Regulación del Suelo y Tenencia de la Tierra.

Descripción

Licencia para movimiento de tierras, para mejorar el suelo o para modificar el nivel de desplante.

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas titulares de un predio que requieran realizar excavación o relleno.

¿Cuándo se realiza?

A petición del usuario que construya, conforme al Artículo 18.21 del Código Administrativo del Estado de México.

Requisitos — Personas Físicas

1. Documento que acredite la propiedad.
2. Identificación oficial.
3. Solicitud debidamente elaborada.
4. Plano de localización.
5. Boleta de predio vigente.
6. Memoria y programa del procedimiento respectivo.
7. Firma y registro del D.R.O. vigente.
8. Original de identificación y documento de propiedad, sólo cotejo.

Requisitos — Personas Jurídico Colectivas

1. Documento que acredite la propiedad.
2. Identificación oficial.
3. Solicitud debidamente elaborada.
4. Plano de localización.
5. Boleta de predio vigente.
6. Memoria y programa del procedimiento respectivo.
7. Firma y registro del D.R.O. vigente.
8. Original de identificación y documento de propiedad, sólo cotejo.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Lugar de atención

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Renovación o resoluciones

Sí. Si las dimensiones de la construcción y/o excavación pueden excederse de la petición inicial.

Fundamento legal

• Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Octavo de las Construcciones, Título Segundo, Capítulo Primero, Artículo 18.20 fracción IV.
• Código Financiero del Estado de México, Artículo 144 fracción II inciso B (costo).

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.